К решению о ремонте квартиры обычно подходят постепенно, это редко бывает спонтанным решением, поэтому человек успевает обдумать, чего он хочет добиться в результате и какую сумму денег готов потратить на это.

Первый этап - определиться с классом ремонта.
В зависимости от желаемого результата и финансовых возможностей ремонты квартир делятся на:
Ремонт квартиры эконом-класса подразумевает под собой качественную отделку помещения (ремонт стен, полов, потолков), в народе называется "побелить-покрасить" и допускает возможность сделать подешевле. На выходе заказчик получает аккуратную квартиру с новой отделкой без каких-либо изменений в архитектуре помещений.

Ремонт квартиры среднего класса включает в себя, кроме обычных работ по подготовке поверхностей и их отделке, монтаж натяжных потолков, несложные перепланировочные работы (установка перегородок или демонтаж таковых).

Авторский ремонт квартиры не возможен без участия дизайнера интерьеров и без создания индивидуального дизайн-проекта. Естественно, в этом варианте значительно увеличивается бюджет отделочных работ, но создание дизайн-проекта позволяет эффективнее использовать площадь помещений, визуально скрыть недостатки планировки и, используя приемы декорирования, создать неповторимую атмосферу, соответствующую духу жителей квартиры. Это будет не просто использование новых технологий в отделке помещений, а продуманное дизайнерское решение, где каждая деталь интерьера будет перекликаться между собой, и ни одну составляющую нельзя будет убрать без нарушения композиции.

Следующий этап - это четкая постановка задачи перед исполнителем отделочных работ.
Задача может быть поставлена самим заказчиком при условии ремонта эконом-класса (потолок - покрасить, стены - поклеить).

При необходимости вмешательства в архитектуру помещений постановка задачи проводится при непосредственном участии подрядчика. Простой обыватель не представляет способов решения тех или иных задач, например, утепление стен, криво положенные панельные перекрытия на потолке, а хороший прораб предложит варианты решения проблемы, и вы вместе выберете лучшее сочетание цены и качества.

Задача ставится дизайнером при непосредственном участии руководителя объекта. Для более эффективной работы лучше, чтобы эти люди работали в жесткой связке между собой (были представителями одной и той же организации, или, как минимум, им приходилось совместно вести объекты).

И третий этап - это поиск организации, которая выполнит работу.
Первый вариант - сотрудничество с прорабом. В этом случае существуют недостатки: прораб - это человек, зачастую работающий со случайными специалистами. Хорошие специалисты не всегда хотят работать через посредника, поэтому количество вариантов сужается с потерей качества.

Прямой противоположностью является сотрудничество с крупными строительными фирмами, которые имеют широкий штат специалистов разных профилей, большой опыт выполнения объектов, узкоспециализированный персонал: сметчики, прорабы, маляры, гипсокартонщики, плиточники и большое количество инженерно-технического персонала. Среди недостатков таких организаций отмечается, во-первых, увеличение сроков выполнения работ, в связи с тем, что такие фирмы зачастую берут несколько объектов одновременно и каждый специалист поочередно переходит с одного объекта на другой. Во-вторых, между заказчиком и непосредственным исполнителем работ образуется цепочка звеньев из сметчика, прораба, руководителя объекта, из-за которых существенно ухудшается обмен информацией и поставленная задача порой выполняется с искажениями.

И есть золотая середина - это комплексная бригада, которая может выполнить практически весь перечень отделочных работ. Во главе бригады стоит руководитель, который является и специалистом, и менеджером, и прорабом, благодаря чему вам не придется переплачивать за работу секретарей, сметчиков, бухгалтеров.

В любом случае, лучший подрядчик - тот, кого рекомендует студия, делающая дизайн-проект, или лучше организация, объединяющая в себе и то, и другое.